EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN BEŞ FAKTÖR

By Posted on 0 Comments4min read212 views
EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN BEŞ FAKTÖR

Ev almak, özellikle de günümüzde, ince eleyip sık dokunarak karar verilmesi gereken büyük bir yatırım. Göz önünde bulundurulması gereken pek çok faktör var; ev nerede olacak, kaç odalı olacak, hangi yöne bakacak, yakınında toplu taşıma var mı, otoparkı var mı, okullara yakın mı, en yakın market nerede, yürüyüş yapabileceğim yer var mı, değerini korur mu, vb. Ancak tüm bu sorulara cevap vermeden önce yapmanız gereken bir şey var: Gerçekten neye ihtiyacınız olduğunu doğru tespit etmek.

Dünya değişiyor; biz de öyle

Gelişmekte olan ülkelerde aileler giderek küçülüyor. Çok çocuklu hatta yaşlı aile bireyleriyle bir arada geniş aileler yerini tek çocuklu ya da çocuksuz çekirdek ailelere bırakıyor. Buna ek olarak yalnız yaşayan kişilerin sayısında da büyük artış söz konusu. Ayrıca iş değişikliği sebebiyle sürekli şehir hatta ülke değiştirmesi gerekenlerin yanı sıra uzaktan çalışma biçiminin hayatımıza girmesiyle birlikte evinden çalışanların sayısı da gün geçtikçe artıyor. Bu nedenle yaşam biçiminiz, günlük ihtiyaçlarınız ve çalışma hayatınız; evinizin bulunacağı lokasyondan metrekaresine, kaç odalı olacağından teknik özelliklerine kadar her şeyi belirleyen en önemli faktör.

“Büyük ev eşittir değerli ev” devri geride kaldı

Eskiden ilk bakılan şey evin brüt ve net büyüklüğüydü. Kullanım alanının kaç metrekare olduğu evin değerini belirleyen en önemli parametreydi. Büyük evlerin zenginlik göstergesi olduğu da düşünüldüğünde tercih hep yüksek metrekareli konutlardan yana olurdu. Ancak günümüzde ihtiyaçlarla birlikte büyüklük algısı da değişti. Bu yüzden geçen yüzyılın parametreleriyle yatırım yapmak yerine ihtiyacınıza uygun, fonksiyonları akıllıca yerleştirilmiş, ıslak hacimleri doğru kurgulanmış, mekanlar arası ilişkileri ve antre, koridor gibi ara mekanları iyi düşünülmüş, çevreye ve doğaya saygılı, sürdürülebilirliği önceleyen yeşil binaları tercih etmeniz en doğrusu. Tüm bu özellikler, evin değerini gerek kullanım gerekse satış ve kiralama durumlarında artıracak en önemli faktörler arasında.

 

Eviniz hangi sınıf?

Bugün artık tıpkı beyaz eşyalar gibi evlerin de sınıfı var. İzolasyonu doğru şekilde yapılmış, nefes alan, güneş enerjisinden yararlanan yeşil binalar hem çevre hem de bütçeniz açısından sürdürülebilir bir tercih olarak öne çıkıyor. Doğru inşa edilmiş yapıların ömrü daha uzun olacağından, değerini daha uzun süre koruyor. Hem size hem de kentlilere sağlıklı bir yaşam ortamı sunmanın yanı sıra yeşil enerji kullanarak ekonomik açıdan tasarruf etmenizi de sağlıyor. Bu nedenle alacağınız evin çevre dostu özelliklerine dair bilgi edinmeye çalışmak, yatırımınızı garanti altına almak açısından önemli bir adım.

Nerede yaşamak istiyorsunuz?

Herkes kent merkezinde yaşayacak diye bir kural yok. Bu yüzden ilanlardaki “merkezi lokasyon” sizi düşündürmesin. Kentler artık tek merkezli değil. Pek çok yerin kendi merkezi olduğu gibi artık ihtiyaçlarımızın büyük kısmına da çevrimiçi olarak ulaşabiliyoruz. Bu yüzden kendinizi kısıtlamayın. Kentin dışında, kendi arazisi olan, doğaya daha yakın bir yerde yaşamak istiyorsanız merkeze uzak diye bu fikrinizden vazgeçmeyin. Diğer taraftan sosyal hayata daha yakın olmak ve toplu taşımayla seyahat edebilmek istiyorsanız tercihinizi merkezden yana kullanabilirsiniz.

 

Komşular önemlidir

Beğendiniz evin hangi semtte ya da ilçede olduğu, bölgede ve binada komşuluk ilişkilerinin nasıl olduğu, genel demografik yapı ve semtte yaşayanların profili, ev satın almadan önce belki de en çok dikkat edilmesi gerekenlerin başında geliyor. Lokasyon olarak merkezi, mimari açıdan mükemmel yapıya sahip bir ev yanı başınızda yer alan ve geceleri geç saatlere kadar açık olan eğlence mekanları yüzünden içinde bir saniye bile dinlenemediğiniz bir alana dönüşebilir. Diğer taraftan sizinle benzer profilde olmayan kişilerle yaşamak da farklı öncelikler ve yaşam biçimleri sebebiyle zaman zaman sürtüşmelere neden olabilir. Yani “ev alma komşu al” atasözünü söyleyenler pek de haksız sayılmazlar. Elbette iş sadece komşularla bitmiyor. Özellikle büyük konut projelerinden ev alacağınız zaman projeyi kimin yönettiği ve ana geliştiricinin satış sonrası hizmet vermeye devam edip etmediği de dikkat etmeniz gerekenlerin başında geliyor. Eğer çok severek satın aldığınız dairenizde anahtarı teslim aldıktan sonra muhatap bulamıyorsanız bu durum sizin için bir kabusa dönüşebilir. Yatırımınızdan pişman olmak istemiyorsanız geliştirici firmayı araştırmayı ihmal etmeyin.

 

 

 

 

What do you think?

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

No Comments Yet.

Previous
TOPLU TAŞIMAYA YAKIN OTURMANIN 5 AVANTAJI
EV ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN BEŞ FAKTÖR