İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU EYLÜL 2021

İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU EYLÜL 2021

 

 

 

 

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Haziran ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %2,89 oranında, yıllık ise %42,48 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,98 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir.

Raporu indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_EYLUL 2021_NO 7_TR

 

 

İstanbul’da ikinci çeyrek dönem içerisinde 56.449 adet konut satışı gerçekleştirilirken, aynı dönemde alınan yeni daire ruhsat sayıları ise 21.274 adette kalmıştır. Özellikle 2017 yılından sonraki süreçte azalan ruhsat sayılarına rağmen konut satın alımlara yönelik talebin devam etmesi (özellikle kredi faiz oranlarının aylık %1 düzeyinin altında kaldığı dönemlerde) fiyatların yukarı yönlü hareketini desteklemektedir. Diğer taraftan, 2021 yılı ikinci çeyreğinde İstanbul’da toplam konut kredisi hacmi 80,9 Milyar TL düzeyine erişmiştir. Konut kredisi hacmi geçen çeyrek döneme göre %0,7 oranında; geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise %23,1 oranında artmıştır.

Raporu indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_EYLUL 2021_NO 7_TR

 

İstanbul’da Temmuz ayında yabancıya yapılan konut satışları 1.951 adet olarak gerçekleşmiştir. İstanbul’daki satışlar toplam yabancıya satılan konutların %43’ünü oluşturmuştur. Diğer taraftan, Temmuz ayındaki satış düzeyinin tarihsel ortalamadan 1.031 adet daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Döviz kuru ile yabancıların konut alımları arasında +0,82 düzeyinde ilişki olduğu söylenebilir.

 

Raporu indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_EYLUL 2021_NO 7_TR

İstanbul’daki konut fiyatları Haziran ayında 6.803,90 TL/m2 ve 791 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 23 oranında artmış, Amerikan doları karşılığı ise yüzde 3 oranında azalmıştır. MintLab tarafından İstanbul’da 2021 yılı Haziran ayı konut satış sayıları ve konut ortalama satış fiyatları dikkate alınarak hesaplanan «Konut Satış İşlem Hacmi» düzeyi ise 17,6 milyar TL’dir. Artan fiyat ortamında yükselen işlem hacmi, sağlıklı bir piyasa oluşabilmesi açısından çok önemli olup, ilgili aydaki satış işlem hacmi, uzun vadeli ortalama düzeyi olan aylık 8,3 milyar TL’nin de üzerinde gerçekleşmiştir.

 

Raporu indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_EYLUL 2021_NO 7_TR

Share

What do you think?

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.

No Comments Yet.