İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU MAYIS 2021

İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU MAYIS 2021

İstanbul özelinde, Şubat ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %2,80; yıllık bazda ise %33,54 oranında gerçekleşmiştir. 2021 yılı Şubat ayı itibariyle geriye dönük 10 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık toplam getirisi Altın dışındaki finansal yatırım araçlarının getirisinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir.

Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_MAYIS 2021_NO 3_TR

İstanbul’da Mart ayı içerisinde 22.007 adet konut satışı (tarihsel ortalama: 19.790 adet) gerçekleştirilmiştir. Mart ayındaki satışların %29’u ilk el satışlardan, %71’i ise ikinci el satışlardan oluşmaktadır. İstanbul’da satılan her ilk el konuta karşılık 2,48 (Şubat ayında: 2,53) adet ikinci el konut satışı yapılmıştır. Tüketicilerin göreli olarak daha düşük değerli konutlara yöneldiği söylenebilir.

Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_MAYIS 2021_NO 3_TR

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Şubat ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %2,3; altı aylık %9,5; yıllık %27,9 ve 5 yıllık periyotta ise %37,2 oranında nominal artış gözlemlenmiştir. Uzun vadede ise İstanbul’daki reel getirinin pozitif olarak yansıdığı söylenebilir. Diğer taraftan, Mart ayı için İstanbul konut fiyat endeksi beklenti değeri ise 143,50 puandır (aylık endeks artış beklentisi %2,2).

Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_MAYIS 2021_NO 3_TR

İstanbul’da Mart ayında yabancıya yapılan konut satışları 2.119 adet olarak gerçekleşmiştir. İstanbul’daki satışlar toplam yabancıya satılan konutların %50’sini oluşturmuştur. Diğer taraftan, Mart ayındaki satış düzeyinin tarihsel ortalamadan 1.222 adet daha fazla olduğu gözlemlenmiştir. Döviz kurundaki gelişmelerin yabancıların konut alımlarını etkilediği söylenebilir (Korelasyon: +0,82).

Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_MAYIS 2021_NO 3_TR

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verileri kapsamında 2021 yılı ilk çeyreğinde İstanbul’da toplam konut kredisi hacminin 80,3 Milyar TL düzeyine erişmiştir. Konut kredisi hacmi geçen çeyrek döneme göre %0,2 oranında azalmış; geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise %31,5 oranında artış gerçekleşmiştir. Dönemsel kredi hacmindeki değişim ile ile konut kredisi faiz oranı arasında -0,51 oranında korelasyon söz konusudur.

Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz =>MINTLAB_MAYIS 2021_NO 3_TR

Prof .Dr Ali Hepşen ile Mint Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu Mintlab tarafından hazırlanan İstanbul Konut Piyasası Değerlendirme Raporu Mayıs 2021 değerlendirdi.

What do you think?

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

No Comments Yet.

Previous
YEŞİL BİNA NEDİR? AVANTAJLARI NELERDİR?
İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU MAYIS 2021