By 
Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz => MINTLAB_TEMMUZ 2021_NO 5_TR
İstanbul özelinde, Nisan ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %2,03; yıllık bazda ise %34,44 oranında gerçekleşmiştir. 2021 yılı Nisan ayı itibariyle geriye dönük 10 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık toplam getirisi (%18,89) Altın dışındaki finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir.
İstanbul’daki konut fiyatları Nisan ayında 6.520,90 TL/m2 ve 799 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 24 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yüzde 4 oranında artmıştır. MintLab tarafından İstanbul’da 2021 yılı Nisan ayı konut satış sayıları ve konut ortalama satış fiyatları dikkate alınarak hesaplanan «Konut Satış İşlem Hacmi» düzeyi 14,35 milyar TL’dir. Yükselen işlem hacmi, fiyatların yukarı yönlü sağlıklı oluşması açısından çok önemlidir.
Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz => MINTLAB_TEMMUZ 2021_NO 5_TR
MintLab tarafından türetilen «Konut Toplam Getiri Endeksi», konut yatırımcılarının elde ettikleri sermaye kazancı ve kira getirileri dikkate alınarak oluşturulmuştur. 2017 Ocak dönemi baz alınarak (2017 Ocak=100) hazırlanan endeks değeri, Nisan ayı itibariyle İstanbul geneli için 197,9 puandır. Endeksteki aylık artış oranı yüzde 3,87’dir. MintLab tarafından türetilen bir başka gösterge ise, «Konut Verimlilik Endeksi»dir. 3+1 konut tipi referans alındığında, 1+1 ve 2+1 konutlardan elde edilen toplam getirinin 3+1 konutlara kıyasla daha yüksek olduğu görülmektedir. (Not: İlgili veriler sahibinden.com emlak portalı üzerinden derlenmiş ve hesaplanmıştır, yatırım tavsiyesi değildir.)
Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz => MINTLAB_TEMMUZ 2021_NO 5_TR
What do you think?