By 
Raporu indirmek için MINTLAB_EYLÜL 2022 NO 20
İstanbul özelinde, Temmuz ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %8,60; yıllık bazda ise %204,95 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 12 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%26,81), altın (%26,99) dışındaki finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)
Raporu indirmek için MINTLAB_EYLÜL 2022 NO 20
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Temmuz ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %8,18; altı aylık %62,56; yıllık %200,13 ve 5 yıllık periyotta %78,67 oranında nominal artış (sermaye kazancı) gözlemlenmiştir. Gayrimenkulde tasarrufların tutulma nedenlerinin başında; finansal araçlara kıyasla daha güvenilir olması, uzun vadede değer kaybetmemesi ve getirisinin diğer yatırım araçlarından yüksek olması geldiği düşünülmektedir. Temmuz ayında İstanbul’daki yıllık reel getiri ise %69,79 düzeyindedir. Diğer taraftan, Ağustos ayı için İstanbul konut fiyat endeksi artış beklentimiz %6,35’dir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)
Raporu indirmek için MINTLAB_EYLÜL 2022 NO 20
İstanbul’daki konut fiyatları Temmuz ayında 22.590 TL/m2 ve 1.298 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 225 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 61 oranında artış yaşanmıştır. (Kaynak: TÜİK & MITLAB)
Raporu indirmek için MINTLAB_EYLÜL 2022 NO 20
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Temmuz ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %6,45 oranında, yıllık ise %114,73 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,99 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)
What do you think?