İSTANBUL KONUT PİYASASI HAZİRAN 2022 DEĞERLENDİRME RAPORU NO:17

FİNANSAL YATIRIM ARAÇLARI İÇİNDE, KONUT TOPLAM GETİRİSİ NİSAN AYINDA %147,17 OLARAK GERÇEKLEŞTİ!

İstanbul özelinde, Nisan ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %11,11; yıllık bazda ise %147,17 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 12 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%23,25), altın (%25,51) dışındaki finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_HAZİRAN 2022 NO 17

KONUT FİYAT ENDEKSİ YILLIK %142,19 ARTTI!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Nisan ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %10,70; altı aylık %74,55; yıllık %142,19 ve 5 yıllık periyotta %71,64 oranında nominal artış (sermaye kazancı) gözlemlenmiştir. Gayrimenkulde tasarrufların tutulma nedenlerinin başında; finansal araçlara kıyasla daha güvenilir olması, uzun vadede değer kaybetmemesi ve getirisinin diğer yatırım araçlarından yüksek olması geldiği düşünülmektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_HAZİRAN 2022 NO 17

KONUT FİYATLARI ARTIŞI DEVAM EDİYOR!

İstanbul’daki konut fiyatları Nisan ayında 17.304 TL/m2 ve 1.178 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 166 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 48 oranında artış yaşanmıştır. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_HAZİRAN 2022 NO 17

İNŞAAT MALİYETLERİ YILLIK %107,60 ORANINDA ARTTI!

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Nisan ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %6,12 oranında, yıllık ise %106,60 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,98 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_HAZİRAN 2022 NO 17

İSTANBUL’DA KONUT SATIŞLARI 10 YILLIK TARİHSEL ORTALAMANIN ÜZERİNDE GERÇEKLEŞTİ!

İstanbul’da Mayıs ayı içerisinde 22.148 adet konut satışı (tarihsel ortalama: 20.267 adet) gerçekleştirilmiştir. Mayıs ayındaki satışların %24’ü ilk el satışlardan, %76’sı ise ikinci el satışlardan oluşmaktadır. İstanbul’da satılan her ilk el konuta karşılık 3,17 adet ikinci el konut satışı yapılmıştır. Diğer taraftan, İstanbul’da Mayıs ayında gerçekleştirilen 5.530 adetlik toplam ipotekli satışın yüzde 19’u (1.058 adet) ilk el konutlarda; yüzde 81’lik (4.472 adet) kısmı ise ikinci el konutlardadır. İstanbul’da ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı %25 düzeyindedir. İpotekli satışlar ile konut kredi faiz oranı arasında ise -0,71 oranında bir korelasyon söz konusudur. (Kaynak: TÜİK & TCMB) (Kaynak: TCMB & MINTLAB)

Raporu indirmek için MINTLAB_HAZİRAN 2022 NO 17