TÜRKİYE’DE KONUT YATIRIMI NASIL DÖNÜŞÜYOR?

By Posted on 0 Comments2min read201 views
TÜRKİYE’DE KONUT YATIRIMI NASIL DÖNÜŞÜYOR?

Türkiye nüfusu ve hane halkı yapısı incelendiğinde 1980’lerden başlayarak günümüze ve hatta Tuik verilerine göre oluşturulan projeksiyona göre 2080 yılına kadar hane başına düşen çocuk sayısı giderek azalıyor. 1980’lerde toplam nüfus içinde çocuk nüfus oranına baktığımızda %46,0 iken 2020 yılına gelindiğinde bu oran neredeyse yarı yarıya denecek kadar bir düşüşle %27,2 olarak seyrediyor. Verilere bakıldığında görülen sonuç öyle ki ilerleyen yıllarda bu oranın giderek düşeceği, 2080 yılına gelindiğinde %19 olarak gerçekleşeceği öngörülüyor. Bu demek oluyor ki hane yapısı değiştikçe hanede yaşayan kişi sayısı da giderek azalıyor. Demografik yapıdaki bu değişimle, 1980’lerde 5 kişi olarak gerçekleşen hane halkı sayısının, 2020 yılına gelindiğinde 3,30 ve hatta oluşturulan projeksiyona göre ilerleyen yıllarda 2 kişiye doğru evrileceği ön görülüyor. Dolayısıyla eskiden ihtiyaç duyulan büyük m2 yaşam alanları ihtiyacı, yerini artık optimum m2’lere bırakıyor.

Çocuk nüfusu oranının azalmasına sebep olarak, yıllar itibariyle evli çiftlerin çocuk yapma kararlarındaki değişim ile çekirdek aile olarak betimlenen aile yapısında, gerek ekonomik gerek duygusal sebeplerle, minimalizmi benimseyen, 1’den fazla çocuk yapmamayı tercih eden dönüşüm ya da son yıllarda alınan evlilik kararlarının yerini, bireysel yaşama kararlarına devretmesi örnek gösterilebilir. Dolayısıyla, bireysel ekonomik refah doğrultusunda tıpkı batı ülkelerinde olduğu gibi tek yaşayan kişi sayısının artması veya yaşam maliyetinin bölüşülmesi adına ev arkadaşlıklarının artması söz konusu olmaktadır diyebiliriz. Tüik tarafından açıklanan Mayıs 2021 verileriyle de 2014 yılında %13,9 olan yalnız yaşayan fertlerden oluşan tek kişilik hane halkları oranının, 2020 yılında %17,9’a yükseldiğini görüyoruz.  Bütün bunların doğal sonucu olarak ihtiyaca uygun olarak yapılandırılmış optimum m2 konutlardan oluşan projelere talep artacaktır. Özellikle şehir merkezlerinde yaşayan daha kalabalık nüfusun dönüşümü bu şekilde değiştikçe ki buraya iş ve eğitim sebebiyle şehir değiştirenlerin etkisi de yansıyor, yatırımcılar açısından da kolay kiralanabilir ve kolay satılabilir optimum m2 konut ihtiyacının giderek artacağı ön görülüyor.

Kaynak:Tuik

What do you think?

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

No Comments Yet.

Previous
İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU MAYIS 2021
TÜRKİYE’DE KONUT YATIRIMI NASIL DÖNÜŞÜYOR?