İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU OCAK 2023 NO:24

Raporu indirmek için MINTLAB_OCAK 2023 NO 24

İstanbul özelinde, Kasım ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %4,33; yıllık bazda ise %191,44 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 12 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%31,89), tüm finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_OCAK 2023 NO 24

İstanbul’daki konut fiyatları Kasım ayında 26.904,00 TL/m2 ve 1.446 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 194 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 66 oranında artış yaşanmıştır. MintLab tarafından İstanbul’da 2022 yılı Kasım ayı konut satış sayıları ve konut ortalama satış fiyatları dikkate alınarak hesaplanan «Konut Satış İşlem Hacmi» düzeyi ise 52,9 milyar TL’dir. İlgili aydaki satış işlem hacmi, önceki ayın 7,7 milyar TL üzerinde gerçekleşmiştir. (Kaynak: TÜİK & MITLAB)

Raporu indirmek için MINTLAB_OCAK 2023 NO 24

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Kasım ayı Türkiye geneli «İnşaat Maliyet Endeksi» verilerine göre, inşaat maliyetleri aylık %1,17 oranında, yıllık ise %103,45 oranında artmıştır. İnşaat maliyet endeksi ile dolar kuru arasındaki korelasyon düzeyinin +0,99 olması, kurdaki değişkenliğin inşaat girdi maliyetleri üzerinde mutlak etkin olduğu gerçeğini de göstermektedir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)