İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU ARALIK 2022 NO:23

Raporu indirmek için MINTLAB_ARALIK 2022 NO 23[92797]

İstanbul özelinde, Ekim ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %5,12; yıllık bazda ise %209,66 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 12 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%30,77), tüm finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_ARALIK 2022 NO 23[92797]

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Ekim ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %4,63; altı aylık %40,21; yıllık %204,88 ve 5 yıllık periyotta %81,85 oranında nominal artış (sermaye kazancı) gözlemlenmiştir. Gayrimenkulde tasarrufların tutulma nedenlerinin başında; finansal araçlara kıyasla daha güvenilir olması, uzun vadede değer kaybetmemesi ve getirisinin diğer yatırım araçlarından yüksek olması geldiği düşünülmektedir. Diğer taraftan, Kasım ayı için İstanbul konut fiyat endeksi artış beklentimiz %3,27’dir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_ARALIK 2022 NO 23[92797]

İstanbul’daki konut fiyatları Ekim ayında 26.637,00 TL/m2 ve 1.434 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 226 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 61 oranında artış yaşanmıştır. (Kaynak: TÜİK & MITLAB)