By
İstanbul Konut Piyasası ve Finansal Araçlar
İstanbul özelinde, Aralık ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %1,71; yıllık bazda ise %32,82 oranında gerçekleşmiştir. 2020 yılı Aralık ayı itibariyle geriye dönük 10 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık toplam getirisi Altın dışındaki finansal yatırım araçlarının getirisinden daha yüksek olarak gerçekleşmiştir.
Raporun tamamını indirmek için linke tıklayabilirsiniz. => MINTLAB_MART 2021_NO 1
İstanbul Konut Fiyat Endeksi Nominal ve Reel Getiri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yayımlanan Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi verileri incelendiğinde, İstanbul genelinde konutlarda aylık %1,3; altı aylık %10,5; yıllık %27,9 ve 5 yıllık periyotta ise %36,5 oranında nominal artış gözlemlenmiştir. Uzun vadede ise İstanbul’daki reel getirinin pozitif olarak yansıdığı söylenebilir.
Raporun tamamını indirmek için tıklayabilirsiniz. => MINTLAB_MART 2021_NO 1
İstanbul Konut Kredi Hacmi ve Kredi Faiz Oranı
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu verileri kapsamında 2020 yılı son çeyreğinde toplam konut kredisi hacminin 80,4 Milyar TL düzeyine erişmiştir. Konut kredisi hacmi geçen çeyrek döneme göre %1,0; geçen yılın aynı dönemine kıyasla %38,0 oranında artış gerçekleşmiştir. Dönemsel kredi artış oranı ile konut kredi faiz oranı arasında ise -0,50 oranında korelasyon söz konusudur.
Raporun tamamını indirmek için tıklayabilirsiniz. => MINTLAB_MART 2021_NO 1
İstanbul Konut Satışlarının Gelişimi
İstanbul’da Ocak ayı içerisinde 13.666 adet konut satışı (tarihsel ortalama: 19.807 adet) gerçekleştirilmiştir. Ocak ayındaki satışların %27si ilk el satışlardan, %73ü ise ikinci el satışlardan oluşmaktadır. İstanbul’da satılan her ilk el konuta karşılık 2,65 (Aralık ayında: 2,17) adet ikinci el konut satışı yapılmıştır. Tüketicilerin göreli olarak daha düşük değerli konutlara yöneldiği söylenebilir.
Raporun tamamını indirmek için tıklayabilirsiniz.=> MINTLAB_MART 2021_NO 1
Prof .Dr Ali Hepşen ile Mint Yönetim Kurulu Başkanı Sefer Altıoğlu Mintlab tarafından hazırlanan İstanbul Konut Piyasası Değerlendirme Raporu Mart 2021 değerlendirdi.
