İSTANBUL KONUT PİYASASI DEĞERLENDİRME RAPORU MART 2023 NO:26

Raporu indirmek için MINTLAB_MART 2023 NO 26

İstanbul özelinde, Ocak ayında sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, aylık bazda %6,43; yıllık bazda ise %161,98 oranında gerçekleşmiştir. Geriye dönük 13 yıllık dönemde İstanbul’daki konut yatırımlarının yıllık ortalama toplam getirisi (%33,81), tüm finansal yatırım araçlarının getirilerinden daha yüksek oranda gerçekleşmiştir. Yatırım aracı seçiminde rol oynayan en önemli faktörler; seçilecek yatırım aracının güvenilir/ bilinir olması, düzenli getirisinin olması ve getirisinin yüksek olması şeklinde sıralanabilir. (Kaynak: TÜİK & TCMB)

Raporu indirmek için MINTLAB_MART 2023 NO 26

İstanbul’daki konut fiyatları Ocak ayında 28.910,50 TL/m2 ve 1.538 ABD Dolar/m2 olarak ölçülmüştür. Yerel para bazında konut fiyatları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 145,4 oranında, Amerikan doları karşılığı ise yine yüzde 76,6 oranında artış yaşanmıştır. (Kaynak: TÜİK & MITLAB)

Raporu indirmek için MINTLAB_MART 2023 NO 26

İstanbul’da 2019-2022 döneminde en fazla yapı ruhsatının verildiği ilçeler arsa arzının mümkün olduğu şehrin dış kesimlerinde yer alan ilçeler ile kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun yaşandığı şehrin merkezinde yer alan ilçeler olarak dikkat çekmektedir. Çalışma hayatının yoğun olduğu, nüfusun büyük kısmının yaşadığı merkez ilçelerde arsa arzının artırılması amacı ile kentsel dönüşüm süreçlerine eğilim gösterilmesi gerekmektedir. (Kaynak: TÜİK)